С 01 января 2013 года для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (актуально для новостроек), для учета изменений объекта недвижимости (при перепланировке, переустройстве, изменение назначения помещения) и получения кадастрового паспорта зданий, сооружений, нежилых помещений, квартир, объектов незавершенного строительства теперь будут необходимы документы, изготовленные по результатам кадастровой деятельности, а именно технический план объекта недвижимости. Также технический план необходим для регистрации договора аренды (выделение арендуемой площади).
Кадастровые работы — это выполнение в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (ч.4 ст.1 221-ФЗ).

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Межевой план земельного участка – это документ, подготавливаемый квалифицированным и имеющим лицензию кадастровым инженером и содержащий данные необходимые для регистрации участка земли в кадастровой палате. Он подготавливается на основании имеющегося кадастрового плана данной территории или выписки. Подготовка данного документа необходима в следующих случаях:
-при регистрации участка земли (оформление в собственность, оформление аренды, для освоения);
-в случае внесения изменений в участке земли (объединение нескольких участков, раздел земельного участка, перераспределение земельных участков);
-регистрации части участка земли,
-уточнении границ участка или участков,
-восстановление границ земельного участка,
-установление сервитута (проезд к земельному участку через смежный, обременение охранных зон).